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張貼者：	穿著PraMa的石皮广林
時間：	2017/1/3 上午 10:46:00
標題：	🎉🎉紙灰飛揚🎉🎉 【大驚！飯店拋售潮】南台54家飯店求售業者哀嚎：快餓死了！（
內容：	【飯店拋售潮】南台54家飯店求售業者哀嚎：快餓死了！陸客來台觀光人數大減，使得南部觀光業陷入生存戰，本刊調查，光是南台灣欲出售的飯店就高達54家，相當驚人，「現在能賣就趕快賣一賣，不要再留了。」1名求售的飯店業者相當無奈地說，「現在都已經快餓死了，根本不敢想像未來的情況。」「高雄火車站四星級商五大飯店、售價11.8億元、高檔裝潢…」「駁二特區旅店、6.8億元、70間房…..」最近在高雄房仲網站上，出現大量委託出售的旅館案件，房仲感嘆，「現在苦等買家出現。」住商不動產高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰說，去年6、7月起，就陸續有飯店業者委託出售，「光是我們店裡有3個物件，房市冷淡，雖然開價不低，但議價空間大。」 9月時，總部位在高雄市，在南部擁有20家據點的康橋連鎖商旅，為調度資金，北上發展，一口氣委託欣元商仲出售5家旅館，正式引爆南部飯店求售潮。根據屋比房屋比價平台統計，截至去年12月底，南部有54家飯店上網求售，其中高雄市有22家飯店業者拋售，比前1個月的15家，多出4成，待價而沽的情況最為明顯，其次屏東縣有14家，台南市也有12家。就連全台擁有11個據點的觀光上櫃股力麗店，也飽受陸客縮減拖累，旗下力麗哲園高雄會館不堪每月虧損超過百萬元，11月底時決定提前結束和教育部租約，另覓新地點。力麗哲園12月中旬尋找新點時，早上才對外釋出訊息，下午就有6家飯店業者找上門兜售，「現在能賣，就趕快賣一賣，不要再留了。」1名飯店業者私下透露，「一聽到有人要接手多開心啊，高雄飯店業的餅就這麼小，陸客減少後，飯店搶不到客人就只能賣。」力麗店董事長蔡宗易證實，面對陸客縮減，力麗哲園將調整營運策略尋找新出路，將原本高達8成的陸客降低到5成，提高日、韓、東南亞及國民旅遊客人比重，「不會放棄高雄市場，目前考慮尋找地近捷運站、愛河的商務飯店合作。」力麗哲園面臨陸客衝擊，關閉原先的高雄據點，打算另找新據點。上櫃飯店有本錢透過調整策略度過寒冬，但資金實力不夠雄厚的飯店業者，卻陸續撐不下去。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，由於飯店業者多有貸款，過去靠現金流支撐，陸客不來後，馬上就面臨財務和現金流問題。 12月初，位在嘉義縣的崧園陽光酒店就因為陸客不來，使得銀行認定風險太高，拒絕增貸，爆發跳票上百萬元的營運周轉問題；也有廠商向本刊爆料，「一家專營陸客團的高雄飯店業也差點要跳票，已經積欠我們半年貨款。」「大家說阿陸仔最好邁來，今嘛是阿陸仔謀來活不下去」，在嘉義專營陸客的中小型商旅業者坦言，「以前一天有8到10台遊覽車進來，飯店還不夠導遊、司機住，現在1天連1、2台都沒有，只剩小貓兩三隻，每個月虧損近百萬元，還要付銀行貸款的利息錢30萬元，真不知道能不能撐下去，根本不敢想像新的一年會好轉。」「真的很慘，我和朋友晚上7點約在飯店樓下咖啡廳談事情，結果咖啡廳一片黑，一問才知道，為了省水電費和員工薪水，晚上咖啡廳根本不開了」，一名回台度假的台商日前下榻高雄商旅時發現，「就連早餐都沒了。」葉國華認為，在兩岸情勢不明的情況下，南台灣飯店業未來四年保證不會好，拋售潮只會越演越烈，「今年會是很苦又很冷的1年」；欣元商仲也指出，未來以陸客為主的業者將淡出市場。看來，今年中南部的觀光業者只能咬緊牙根，苦撐下去。


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	(第 1 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/3 上午 10:53:00 說：
	🔥🔥紙灰飛揚🔥🔥

	(第 2 篇) **此回應文章由版主隱藏** 　於　2017/1/3 上午 10:54:00 說：
	**此回應文章已由版主隱藏**

	(第 3 篇) 陳由豪　於　2017/1/3 上午 10:56:00 說：
	豬不要把雞蛋放同一藍

	(第 4 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/3 上午 10:59:00 說：
	🔔🔔涕泣拜表🔔🔔

	(第 5 篇) **此回應文章由版主隱藏** 　於　2017/1/3 上午 11:02:00 說：
	**此回應文章已由版主隱藏**

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	(第 6 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/3 上午 11:14:00 說：
	蔡英文曾經掛保證：不認82共識，她還是有能力維持陸客人數！如今！吃著鵝肝松露的路易十六喝著血腥瑪麗的蔡英文！

	(第 7 篇) 敢盡殺絕　於　2017/1/3 上午 11:15:00 說：
	量滾量跳空下殺

	(第 8 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/4 上午 12:16:00 說：
	一浪接一浪！

	(第 9 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/4 上午 08:10:00 說：
	戳！

	(第 10 篇) 穿著PraMa的石皮广林　於　2017/1/4 上午 08:46:00 說：
	看！

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	(第 11 篇) 死神CCC 　於　2017/2/10 下午 11:18:00 說：
	看！

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