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張貼者：	聽我一言
時間：	2024/8/19 下午 04:01:00
標題：	最近三年內買新成屋貸款總額千萬以上，八成或八成五的，能脫手先脫手吧 !
內容：	股市已經確定走空房市緊接在後如果手頭不是那麼寬裕，雙薪5成押在繳房貸的朋友衷心勸你先走人不然未來幾年你的生活品質就真的叫屋奴了熱錢明顯要大退潮，別輸在這一波，不值得。


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	(第 1 篇) 紅火　於　2024/8/19 下午 04:03:00 說：
	聽大下午好

	(第 2 篇) 阿娘喂　於　2024/8/19 下午 04:29:00 說：
	聽大好如何看出走空? 已經每天漲兩個星期了

	(第 3 篇) 聽我一言　於　2024/8/19 下午 04:37:00 說：
	現貨季線還沒站穩，KD值已經進入超買區但是又沒量能，沒量能為何指標進入超買區 ? 未來價格有很大的修正空間。

	(第 4 篇) ???? 　於　2024/8/20 下午 11:09:00 說：
	可是美國11月要選總統呢

	(第 5 篇) 希望你懂　於　2024/8/21 上午 08:44:00 說：
	1991日本房市殺九成

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(第 6 篇)

聽我一言　於　2024/8/23 下午 01:20:00 說：

【大賣空】的當年美國房市熱況，台灣已經複製了7成以上

如果不想看書寫得比較詳盡的，可以選擇看看電影，只是會有點跳躍式的交代

可能會看得有點頭疼

但是沒關係，你只要看懂初期，史提夫.卡爾飾演的 Mark

到處尋訪無論是機構人士也好、專業經理人也罷，甚至是脫衣舞孃付幾百塊買豪宅那段

你就知道為什麼台灣房市即將要爆了

	(第 7 篇) 18 　於　2024/8/23 下午 01:28:00 說：
	畫線給房地產走哈哈哈 2008就聽崩盤新冠又一次所以有崩嗎要像1996 1999年也要利率夠高哈現在利率是5%嗎這10幾年看過太多喊房地產崩利率有很高嗎會崩快去空營建股

	(第 8 篇) + 　於　2024/8/23 下午 01:54:00 說：
	有良心

	(第 9 篇) 聽我一言　於　2024/8/23 下午 01:59:00 說：
	7樓的朋友你可以等明年 1月底過完年 2月3月的時候回來再把你的房市不會崩言論發表一次看看我先預告【無薪假】三個字

	(第 10 篇) 恩　於　2024/8/23 下午 02:07:00 說：
	放空營建股沒什麼搞頭要拿 90%~100% 的資金出來空到下市也沒多少錢那種對沖基金對賭的才是暴利大賣空四個咖都賺幾十億美金起跳

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	(第 11 篇) 3Q 　於　2024/8/23 下午 02:12:00 說：
	聽大你要放空股票嗎？

	(第 12 篇) 18 　於　2024/8/23 下午 02:24:00 說：
	房地產是最難預測的除非利率高美國就是這樣但台灣有利率高嗎想畫線給房地產走現在連無薪價也能預言強喔但我不信就對了

	(第 13 篇) 希望你懂　於　2024/8/23 下午 02:35:00 說：
	台積電不倒台灣房地產不會倒

	(第 14 篇) P 　於　2024/8/23 下午 04:30:00 說：
	謝謝提醒

	(第 15 篇) 準　於　2024/8/23 下午 05:55:00 說：
	房價已經開始跌了

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	(第 16 篇) 洗腎到腎虧不舉連十萬都拿不出來下流老人　於　2024/8/23 下午 06:08:00 說：
	買房根本不關李南憲和林賤和這二窮人屁事，別乞人優天了

	(第 17 篇) 連九萬易科罰金都拿不出來的洗腎窮老人　於　2024/8/23 下午 06:13:00 說：
	去關心人家炒房房貸斷頭，實在笑死人

	(第 18 篇) ㄅㄚㄅㄨ哥李南憲＆林賤和這二大窮狗廢物　於　2024/8/23 下午 06:18:00 說：
	先存錢買靈骨塔較實在吧，洗腎窮下流老人去管別人炒房被斷頭真是超搞笑的自慰型廢物啊

	(第 19 篇) + 　於　2024/8/25 上午 10:08:00 說：
	+

	(第 20 篇) Good 　於　2024/9/18 上午 03:12:00 說：
	訂單減少無薪假多306人化工、重金屬3廠開始實施王詩婷｜Yahoo財經特派記者王詩婷｜Yahoo財經特派記者更新時間： 2024年9月16日週一上午10:41

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(第 21 篇)

聽我一言　於　2024/9/20 上午 10:32:00 說：

如果房市開始<放緩>，換現金的速度變慢了

你要用錢的時候，會從哪裡 <提款> ?

景氣通縮要開始了，央行不會沒事去抽銀根

未來半年到一年中它們一定看到了什麼。

很多人一定不知道政府一直都把未來一季甚至半年的景氣相關資料

公開在公部門的網站上

根本不用當什麼先知當什麼神預言

台灣這些數字起碼做得很真實，不像美國這幾年都在事後【修正】。

你背房貸超過我勸告那個水平的朋友，真的要小心小心再小心了

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央行祭重拳房市管制釋警訊楊金龍決策關鍵9問答一次看

The Central News Agency 中央通訊社
2024年9月19日週四下午9:45

	(第 22 篇) +1 　於　2024/9/20 上午 10:48:00 說：
	央行抽銀根就是沒錢了啊日本1991就搞過類似的事了後來日本房市跌了九成

	(第 23 篇) 笑翻了　於　2024/9/20 上午 11:47:00 說：
	酸民股市被打臉房市吐槽又被打臉真的笑翻了還好我都現金付清，沒有貸款問題

	(第 24 篇) to:23 　於　2024/9/20 上午 11:54:00 說：
	買靈骨塔是不接受貸款的而且你買的是靠近化糞池旁邊一般來說, 龍x公司會給你優惠價, 買一送一

(第 25 篇) 台灣的亂象就是炒房地產　於　2024/9/20 下午 12:06:00 說：

各行各業的老闆
手頭賺了本業的錢後
不是拿來將本業擴充設備和員工福利

而是把錢都拿去投資買土地買房子
向銀行貸款70%50%搬出錢買房地產

然後就加價賣---願者上鉤----大賺差價
所以台灣的房地產若沒有出現大幅度的向下修正
這些房地產的帽客永遠不會踢到鐵板
就看政府有沒有看出---炒房地產已經造成年輕人永遠的痛

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	(第 26 篇) 笑翻了　於　2024/9/30 下午 01:48:00 說：
	大逃殺要來了嗎 ? 日本爸爸含蓄的示警中國要攻台了。真的笑翻了

	(第 27 篇) 笑翻了　於　2024/10/29 上午 11:34:00 說：
	我上週叫銀行理專幫我估房子可以借多少今天打給我說借不到耶! 真的笑翻了

	(第 28 篇) . 　於　2025/3/6 下午 12:39:00 說：
	預售房市冷代銷龍頭海悅：議價率已見有感擴大

	(第 29 篇) 呵呵　於　2025/3/6 下午 12:45:00 說：
	開版的期貨輸光現在轉戰房地慘

	(第 30 篇) VeryGood 　於　2025/3/12 下午 02:09:00 說：
	台積電宅剉咧等？知名投資客嚇喊「現在就賣」：最高恐跌3成邱怡萱 2025年3月12日週三上午5:05

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	(第 31 篇) 慘了　於　2025/4/7 上午 08:18:00 說：
	房市毫無變現能力超級不妙

	(第 32 篇) 聽我一言　於　2025/4/7 上午 08:59:00 說：
	有人提到［流動性］問題了未來一段時間你會常常聽到股市下跌或許績優股還能翻身房貸［負資產］一旦開始連翻身的機會都不會給你

	(第 33 篇) 恩　於　2025/4/23 下午 05:07:00 說：
	有建商要跑路了新聞應該快出來了提示 : 民主聖地

	(第 34 篇) 慘　於　2025/4/23 下午 07:03:00 說：
	因為中租那些無本貸款賺利息公司 6月過後要納管了，短期融資週轉通路斷了

(第 35 篇) ? 　於　2025/4/24 上午 08:07:00 說：

重大變革！融資租賃「薯條三兄弟」等12家公司納管金保法！最重可處1000萬元罰金

葉憶如｜Yahoo財經特派記者
葉憶如｜Yahoo財經特派記者
2025年4月22日週二下午4:19
被立委王世堅稱為融資租賃「薯條三兄弟」的中租-KY（5871）、和潤企業（6592）、裕融（9941）成房貸「金流破口」或業務員弊端不斷被盯上，過去無法可管，金管會今（22）日正式宣布加上日盛台駿4家上市集團旗下共12家融資租賃公司納管金融消費者保護法，若有違法，將被處30萬元以上到1000萬元罰金，法規預告公告後，最快8月底生效。

延伸閱讀》房貸荒！租賃薯條三兄弟成「炒房破口」？金管會證實已盯上

融資租賃「薯條三兄弟」等12家公司納管金保法！最重可處1000萬元。資料照片：中央社
融資租賃「薯條三兄弟」等12家公司納管金保法！最重可處1000萬元。資料照片：中央社 (CNA)
受金融消費者保護法（以下簡稱金保法）規範，金管會今（22）日宣布包括借貸金額不得超過標的物價值，也約束資訊揭露、業務招攬、認識客戶及催放等六大點權益保護，同時提出評議案件的收費，此為第一階段監理。

為加強保障消費者權益，金管會規畫第一階段將中租、裕融、和潤及日盛台駿4家上市集團旗下共12家融資租賃公司，從事以自然人為對象之應收帳款收買、分期付款買賣或具類似融資性質業務者，公告為金融消費者保護法（以下簡稱金保法）第3條第1項所定之金融服務業。

金管會表示，上述公告所涵括之公司，係綜合考量公司業務規模等因素後擬訂。經由本公告將12家融資租賃公司納入金保法適用後，業者即需遵循該法及相關子法規範，且金融消費者與融資租賃公司之消費爭議，可適用金保法之申訴評議機制加以救濟，使金融消費者之權益獲得進一步保障。

金管會另為利融資租賃公司順利接軌金保法之適用，並回應外界對融資租賃公司業務行為更為透明、公平、誠信之期待，已分別就金保法所定消費者保護措施之第8條（廣告、業務招攬及營業促銷活動）、第9條（商品適合度）及第10條（說明契約重要內容及揭露風險），擬具各該授權子法修正草案，重點包括：

一、利率及費用之揭露

(一)融資租賃公司從事廣告、業務招攬及營業促銷活動時，對利率及費用之揭露，應以年利率及總費用年百分率為之。
(二)融資租賃公司應對金融消費者說明其應負擔之費用及違約金，包括收取時點、計算及收取方式，以及利率、利息計算方式。

二、融資租賃公司委託他人辦理業務招攬，應確保受委託者之廣告、業務招攬及營業促銷活動符合相關規定，並應建立監督管理及定期查核機制。

三、融資租賃公司提供商品或服務前，應踐行認識金融消費者程序，瞭解金融消費者或欲為保證人之資力、信用、借貸狀況、資金需求原因，以確保所進行之業務與金融消費者之還款能力、所能承擔之風險相符。

四、融資租賃公司提供之融資金額，不得逾越交易標的物於申辦業務時之價值。

五、融資租賃公司自行或委託外部機構進行催收作業時，不得有暴力、恐嚇、脅迫、辱罵、騷擾、虛偽、詐欺、造成金融消費者隱私受侵害或其他不當之債務催收行為;並應建立對外部催收機構之遴選標準、監督管理及定期查核機制。

六、融資租賃公司不得拒絕金融消費者提前清償，如收取提前清償違約金者，違約金之計算及收取方式應於契約以個別磋商條款與金融消費者個別約定，融資租賃公司並應向其說明重要內容。

至於金融消費評議中心處理融資租賃公司評議案件之收費，金管會已擬具「金融消費爭議處理機構設立及管理辦法」修正草案，規畫如下

一、爭議案件經評議委員會作成全部或部分有利於金融消費者之評議決定者，每一案件收取爭議處理服務費新臺幣2萬元。（一般金融機構是5.5萬元）

二、爭議案件經金融消費者撤回、調處成立，或評議委員會作成全部不利於金融消費者之評議決定者，每一案件收取爭議處理服務費新台幣8千元。（一般金融機構是1.3萬元）

金管會表示，此次公告及法規修正草案共計5項，將同步刊登於行政院公報及金管會網站，各界如有任何意見，請於公告翌日起60日內，於金管會「主管法規查詢系統」之「草案預告」網頁內提供意見。

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	(第 36 篇) ? 　於　2025/4/24 上午 08:57:00 說：
	預售屋賣太慘銀行審案拉高金流標準嚴防爛尾樓記者朱漢崙／台北即時報導 2025年4月24日週四上午6:43