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張貼者： |
木蘭
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2026/7/15 上午 03:23:00
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資料中心建設者競相拋售價值數十億美元的股份
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對運算能力的持續需求促使投資者尋找機會，收購人工智慧背後的實體基礎設施。
2026/7/15
美國的資料中心開發商已準備好從人工智慧熱潮中獲利。
知情人士透露，美國各地的資料中心建置者和營運商正與銀行家合作，計劃在今年夏天出售其公司價值數百億美元的多數股權。
銀行家們正努力出售包括Netrality Data Centers、DataBank、Edged、EdgeCore Digital Infrastructure等公司在內的多家企業的股份，這些公司的資產分佈在從鳳凰城到亞特蘭大的廣大地區。他們正向私募股權公司推銷這一熱門資產類別，該類別受益於對運算能力的持續需求。
隨著資料中心營運商尋求退出，以及投資者對擁有先進人工智慧背後的實體基礎設施的興趣日益濃厚，資料中心營運商的出售數量正在上升。伺服器容量的巨大需求積壓迫使各公司採取新穎的策略來獲取更多容量，從向直接競爭對手租賃晶片到將資料中心送入軌道，不一而足。
從電工、水電工到燃氣渦輪機和記憶體晶片，各方面的短缺都推高了新建資料中心的成本。英偉達執行長黃仁勳最近估計，使用該公司架構建造1吉瓦的新運算能力，成本可能很快就會達到800億至1000億美元。據幾位參與相關交易的人士透露，一些業者已被迫尋求財力更雄厚的投資者來資助其下一階段的擴張。
知情人士透露，正在籌劃中的最大潛在交易之一是出售總部位於達拉斯的DataBank的多數股權，交易金額可能高達250億美元。 DataBank由DigitalBridge主導的財團所有，該財團成員還包括瑞士人壽、法國電力投資公司（EDF Invest）和澳洲退休基金AustralianSuper。
據一位知情人士透露，總部位於丹佛的資料中心開發商和營運商EdgeCore Digital Infrastructure上週已要求潛在買家提交報價。 EdgeCore為大型雲端服務供應商提供資料中心服務。 EdgeCore隸屬於瑞士私募投資公司Partners Group，後者已向該公司注資數十億美元，以支持其在維吉尼亞州、亞利桑那州和其他市場的擴張。
知情人士透露，潛在的股權出售談判處於不同階段，部分談判可能不會最終達成。據一位直接了解情況的人士稱，除其他公司外， KKR新成立的Helix Digital Infrastructure也在評估這些資產。
目前的這波熱潮建立在創紀錄的基礎上。根據標普全球市場情報公司預測，到2025年，資料中心併購交易額將達到約500億美元，是前一年的兩倍多。
今年夏天是否有足夠多的買家有能力一次消化如此多的大型交易，目前仍是未知數。 Paul Weiss基礎設施聯席主管Ravi Purohit表示，雖然許多投資人都希望投資資料中心，但只有少數公司能夠負擔得起數十億美元的交易。
普羅希特說：“能開出這種支票的人並不多。”
今年夏天參與資料中心交易的銀行家和投資者表示，電力供應的保障是交易估值的重要因素。他們還表示，對成本上升和工期延誤的擔憂也可能促使一些買家將部分付款與專案里程碑的完成情況掛鉤。
私募股權公司越來越多地將資料中心營運商納入其投資組合。
今年4月，黑石集團收購了超大規模資料中心開發商Rowan Digital Infrastructure約49%的股份，該公司由Quinbrook Infrastructure Partners支持。這家私募股權巨頭也在2021年以約100億美元的價格收購了資料中心開發商QTS。
去年，由貝萊德全球基礎設施合作夥伴公司和MGX牽頭的財團同意以約400億美元收購Aligned Data Centers，這是有史以來規模最大的資料中心交易。預計此次收購將在未來幾週內完成。先前的紀錄是黑石集團在2024年以約160億美元收購AirTrunk。
但隨著這些大型交易規模的擴大，開發商越來越遭遇當地居民的強烈反對，他們擔憂不斷上漲的公用事業費用、噪音以及先進的人工智慧服務等問題。在某些情況下，這迫使開發商暫停或放棄專案。投資人表示，所有這些都使得資料中心投資比以往更具風險。
「我認為人們現在低估了鄰避主義在這個國家的重要性，」普羅希特說，並補充說，希望在今年夏天出售房產的公司將因其計劃如何應對鄰避主義而受到審查。
他說：“他們越能向買家證明他們與這些社區有著建設性的關係……這實際上會大有裨益。”
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