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張貼者: 木蘭
時間: 2026/9/24 上午 07:47:00
標題: 大陸救房市傳補貼房貸利息 推動首套房利率降至2%
內容:
2026-09-24 01:55 經濟日報


大陸傳將推出全國性補貼房貸利息政策,其中大陸財政部補貼20-50基點、地方20-50基點,整體補貼利息最高可達100基點(1個百分點),並推動首套房貸款利率降至2%水準,總額度人民幣1,000億元(約新台幣4,730億元)。雖然相關傳聞並未獲官方證實,但大陸地產股聞訊大漲。

業內人士表示,當前大陸已有超過20個城市在地方推出差異化的房貸補貼政策,單套補貼上限從人民幣2,000元到5萬元不等,但普遍受限於地方財政資金規模,受惠家庭數量十分有限,若全國性補貼利息政策推出,將直接降低剛需群體的每月償還房貸壓力,進一步修復市場購房信心。

一財網報導,多個券商房地產行業分析師認為,全國性補貼利息政策的可能性不大,但若是延長貸款期限,其實有助於降低每月房貸。

事實上,這不是首次有全國性補貼利息政策的傳聞,今年7-8月就有相關消息在市場流傳。因為今年以來,已有多地推出地方性補貼利息政策。根據中指研究院統計,2026年以來,大陸全國有超過20地區推出或優化住房貸款補貼利息相關政策。

例如上海的「820新政」側重「以舊換新」補貼,按貸款總額的1%補貼、單套房最高補貼人民幣5萬元;同期,成都的新政給出了住房公積金貸款利息補貼,給予一年期限、20%的利息補貼,補貼金額最高不超過人民幣2.5萬元。

中指研究院提到,當前已落地政策的補貼利息方式主要可分為三類,分別是按貸款金額比例補貼、按還款利息比例補貼以及運用公積金對商業貸款利息補貼。住房貸款補貼利息政策是地方精細化支持住房消費的政策之一,預計未來將有更多城市跟進,房貸利息補貼有望在地方層面持續深化。

中指研究院預估,未來補貼利息政策將進一步與民生場景深度融合,例如與婚育支持、人才引進、住房「以舊換新」等政策相結合,通過明確家庭範圍、定向補貼特定購房群體,更精準地釋放剛性與改善型住房需求。

也就是說,市場流傳的「全國房貸貼息」相關說法均為行業預判與地方試點政策的延伸,目前全國性框架仍處於「中央定方向、地方自主落地」的階段。


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(第 1  篇) 木蘭  於 2026/9/24 上午 07:49:00  說:

這個會導致嚴重房屋泡沫.

這些經費.中國都要拿來還國債.

不要亂花錢.真正富豪.他不差這些錢.把國債還了.以後他借錢成本比較低.

不要亂搞.

國家錢不是隨便亂花的.誰幹的.


(第 2  篇) 木蘭  於 2026/9/24 上午 09:00:00  說:

【中秋国庆期间,上海新一波消费券将随200场促消费活动发放】上海市商务委主任申卫华在会后接受澎湃新闻记者采访时表示,新的消费券发放,按照“市级统筹、区级主责”推进机制,已于8月份开始,由各个区结合自身产业特色与发展重点,差异化发放,品类同时覆盖商品消费与服务消费两大领域。中秋国庆期间,新一波消费券将随200场促消费活动发放。市区同比例配比,叠加企业补贴,切实撬动消费实效
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我們其他省分不做.針對清寒戶.或是低年所得一定收入的家庭.實施從筆電等開學商品到家電更新.以及手機折扣.包括腳踏車.

國家把金融市場開在上海.是因為上海是大都市.所以稅金很多.但是這些錢.不屬於上海市民.是全國民眾.基本上.金融交易稅都必須交歸國有.因為只是利用上海這個大都市.

上海有很多稅金.如果執意浪費亂用.別人可以拿的比例.上海必須降低.因為你管理不善.不會善用資金.

我要先說在前面.請珍惜上海市的稅收.

我基本上.就非常反對金融交易稅屬於地方.因為上市的企業.都來自全國.同時.國家必須做更多事情.那些都是錢.

我要把這些拿來還國家債務.你不可以亂花錢.包括降低房市利率.這是犯大忌.在全球國家都是這種思維.只有你上海沒有風險概念.利率不可過低.





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