|
|
 |
|
張貼者： |
TRIPPER
|
|
|
時間： |
2006/5/10 下午 08:50:00
|
|
標題： |
2545皇翔季報檢視
|
|
內容： |
最近台幣升值,在原物料上漲之下,營建股大漲,個人檢視2545皇翔季報後,提出個人觀點:
一、去年出清永和銘園、板橋維也納等建案,因土地購入成本低,且逢不動產回春,銷售率佳,且利率處於低點,故連二年獲利佳。
二、目前大幅推案,股本僅18億元(淨值32億元),但負債亦已達100億元,財務槓桿過高,萬一不動產去化不易,在利率向上之趨勢下,財務風險已雖增高。
三、土城及三峽所推太陽城、峇里島、四季會館、快樂城等案,金額均大,是否能順利去化,要仔細觀察。
四、財務槓桿過高雖能創造高獲利,但若逢景氣回檔或推案地點不佳去化不易,在利率向上之現況,很容易造成財務風險,別忘了,前幾年的教訓。
五、在少子化及人口集中於台北市附近(中、永和、板橋),土城及三峽的大型推案之去化,具相當的市場風險。
|
|
|
|
(第
1
篇)
板橋人
於 2006/5/10 下午 09:34:00
說： |
皇翔凱旋門熱銷九成8 ???
我很懷疑!
晚上黑鴉鴉ㄉ 好像ㄧ座空城
|
|
|
|
(第
2
篇)
於 2006/5/10 下午 09:38:00
說： |
其實他們推的案子賠錢也在做,因為上市櫃的公司不怕賠錢,因為有推案一堆阿呆就會來買他們的股票,所以就算蓋房子賠錢也沒差,拿散戶投資股票的錢來補還多太多了
像德寶營照,這種的很惡劣,作工程的都知道老闆跟政府的關係,現在知道阿扁要下台了,你們去看看他們的股票,每天在跌停,成交幾十張,惡質又惡劣怎麼對得起投資人,我看也掏空的差不多了
|
|
|
|
(第
3
篇)
tripper
於 2006/5/10 下午 10:23:00
說： |
冠德建設也要注意,板橋的新商場新成立就沒什麼人氣,如果計劃中的證券化沒成功,資金壓力會非常重。
|
|
|
|
(第
4
篇)
tripper
於 2006/5/11 上午 09:22:00
說： |
跌停
|
|
|
|
(第
5
篇)
萬華 長沙街
於 2025/12/3 下午 01:03:00
說： |
ASTER ONE🏙️進廣告
|
|
|
|
(第
6
篇)
。
於 2025/12/3 下午 01:04:00
說： |
。
|
|
|
|
|